买到烂尾房会钱房两空吗,烂尾楼的楼房还能买吗?

买到烂尾房会钱房两空吗,烂尾楼的楼房还能买吗?

按照这个合同法的一个理论依据,合同判决解除之后,双方的这个权利义务就应该是互相返还,作为开发商还我的钱,我作为业主方,我退还房子。实际上这两个义务他并没有一个法律规定要求是一个是必须先还钱后还房子,这个是没有法律依据的。

在实务当中,法院的判决,像这种退房的案例,法院判决的内容主要有四项:

第一,低价法院判决双方解除这个合同。

第二,项判决是开发商把这个购房款退还给你。

第三,判角色,你作为原告去配合开发商办理备案注销登记手续。

第四,是你把这个房屋在本判决生效之后多少天之内把这个房屋退还给开发商。

这四项判决的内容,基本上法院的判决都是独立的,不存在先后的问题。

所以说遇到这样的情况,如果说你想要退房,首先应该考虑的就是这个开发商他的一个经济能力如何,如果这个开发商经济实力非常强,不在于你这退一套房推两套房的问题。那你如果你想退房,有相应的诉讼理由,该退就退,。

但是如果说这个开发商他没有支付能力,那这种情况下你起诉了判决了,那真的很有可能就是钱财两空。

如果说你的房子是按揭房,这个时候可能你重点考虑的不是这开发商的经济能力的问题了,因为你合同签了之后,如果因为你是案件,如果说这个楼盘已经烂尾了,或者即将烂尾了,你继续去办贷款,那很有可能最终的结果他还是烂尾,你本来可能只是亏掉首付,那你如果再继续去贷款,你还得添70%的一个债务进去。

所以说,这里要简单区分一下你的房子是按揭还是全款,如果是全款房,那你重点考虑开发商的一个经济偿还能力,如果说你是按揭房,你的首付如果不是很多的情况下,如果你有想退房这种打算,那可以考虑。

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